绿城市北西高低配项目公示 含7幢复式叠墅

来源:      编辑日期:2019-07-20 阅读次数:4331

摘要:7月19日,杭州市规划和自然资源局对绿城于市北西单元竞得的萧政储出[2019]4号地块项目进行了设计方案公示,公示日期截止7月29日。

正文:

7月19日,杭州市规划和自然资源局对绿城于市北西单元竞得的萧政储出[2019]4号地块项目进行了设计方案公示,公示日期截止7月29日。

来源:杭州市规划和自然资源局

萧政储出[2019]4号市北西单元兴议区块B-16地块,东至兴议路、南至B6路、西至萧邮路、北至现状电信用地。地块出让面积30580平方米,总建筑面积76450平方米,配套服务用房(含配套商业)建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。

2019年3月29日,杭州致申投资有限公司(绿城)以总价196994万元,楼面价25768元/㎡,溢价率49.81%达到封顶,并且以自持比例22%竞得这宗宅地。

根据公示,该小区规划建设11幢楼,其中1-7幢为小高层,每幢7层,均为复式户型,共96套,套均建筑面积为190平方米。8-11幢为高层,均有架空层,8、9号楼26层,10号楼17层,共332套,11号楼27层全部自持,共234套,套均建筑面积约70平方米,共计662户住宅。

来源:杭州市规划和自然资源局

来源:杭州市规划和自然资源局

土拍“双限”之后,萧山区市北西单元将在7月29日出让另一宗宅地,与绿城项目相邻,需配建筑面积积为3073平方米(约占地块面积5%)的公租房。总起价约12.3亿,楼面起价20000元/㎡,楼面封顶价25940元/㎡,略高于绿城项目地块,毛坯精装均价上限为37500元/㎡,略高于已经清盘的时代滨江·翡翠之星最后一期价格。


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所属区县:
建筑面积:120000平方米
物业类别:其他
建筑类别:商铺,其他
装修情况: 精装
容 积 率: 2.50
物业公司:绿城物业服务集团有限公司
楼盘地址:未来科技城海创路与向往街交叉口

占地面积:34000平方米
开盘时间:2019年7月
交房时间:2019年7月
产权年限:40年
总 户 数:1130户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州大涵置业有限公司
楼盘特色:大型社区,地铁楼盘,公园周边,现房,优质房产

项目简介

   杭州未来广场项目是集酒店式公寓、步行商街、办公、精品酒店为一体的多元综合体项目。项目南临向往街,北靠海兴路,西接海创路,占地面积3.4万平方米,建筑面积12万平方米,由7幢11层的小高层组成,容积率为2.5,水电商用。项目外立面整体采用高档大理石干挂,高端大气,并且还有大尺度全景落地窗,很彰显品质。项目车位共有937个,其中地上车位93个,地下车位841,包括机械车位460,平面车位381个。物业公司为杭州绿城物业,物业费2.5元,外加一元能耗费。

   项目首推6#、7#楼为总高11层的酒店式公寓,共计338套。1-4楼是商业配套,3至4楼为3.6米平层,顶楼11楼是3.9米层高loft。主力面积约为36-52平方米(具体以预测建筑面积为准),得房率为76%,共2梯26户,全部精装修交付,现房交付。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
9.19 3 257万元 *****
9.20 5 409万元 *****
9.21 8 612万元 *****
9.22 7 553万元 *****
9.23 4 337万元 *****
9.24 8 614万元 *****
9.25 2 176万元 *****
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参考总价: 83.00万/套
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 33平米
居       室: 1室1厨1卫
  • 卧室

    2

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    1

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    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
未来广场

B户型

参考总价: 115.00万/套
  • 参考首付:35.00万(3成)
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  • 参考贷款:81.00万(7成)
  • 参考利息:127万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 46平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
未来广场

C户型

参考总价: 165.00万/套
  • 参考首付:50.00万(3成)
  • 参考月供:5053元/月(30年)
  • 参考贷款:116.00万(7成)
  • 参考利息:182万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 66平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

自驾:东至海慧路、南至向往街、西至海创路、北至海兴路。文一西路、文二西路、余杭塘路贯穿整个城西,并连接德胜高架,中河高架,秋石高架,通达杭州东南西北各方向。

地铁:5号线杭师大站

公交:良睦路上的桃花港站332路、467路,海曙路上的杭师大仓前校区站286路、450路、461路,文一西路上的未来科技城海创园站286路、311路332路




酒店:西苑宾馆,杭州未来科技城亚朵S酒店、维也纳国际酒店

医院:浙江大学医学中心浙一医院余杭分院、西溪医院、余杭区二院

学校:未来科技城一幼、未来科技城第1小学、杭州英特外国语学校、浙江理工大学科技与艺术学院杭州师范大学、杭州师范大学附属仓前幼儿园

商业:永福商业中心,西溪银泰,西溪印象城,西城广场,未来科技城万达广场,乐佳国际大厦、海创园、万利大厦、阿里巴巴等



 

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